精选解答
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1、借款展期经保证人同意的，视为变更抵押合同，抵押有效；未经保证人同意的，贷款展期对担保人无效。担保人只承担原贷款的担保责任，应当在原抵押担保合同期限内要求担保人承担责任，超过原担保合同抵押期限的，抵押权消灭。2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。只是合同须与登记结合,才能设立抵押权,也就是说需要办理抵押登记,抵押权才生效。
民间借贷的诉讼标的可以包含利息。民事诉讼标的，是指当事人之间产生争议，并希望法院审理判决的民事法律关系。民间借贷，当事人之间未约定利息的，视为无利息，约定在4倍LPR内的利息受法律保护。
1、公司欠款诉讼时效为3年。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1、借期内的利率没有约定的，则不收利息，如果自然人之间的借贷没有约定利息或者利息约定不明的，则视为没有利息，出借人主张利息的，人民法院不予支持。2、如果当事人要约定利息，则需要注意利率不得超过法律规定的范围。
民间借贷输了之后，被告人可以主动履行，主动履行没有时间要求；如果被告人不履行，原告申请法院强制执行，人民法院须在6个月内执行，未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
民间借贷案件审理仍然遵守民事诉讼法关于案件审理期限的规定：1、普通程序：6个月内审结，特殊情况可延长6个月；2、简易程序：3个月内审结，特殊情况可延长1个月；3、小额诉讼程序：2个月内审结，特殊情况可延长1个月。
1、借高利贷的钱，对于属于高利贷部分的利息，可以不还。2、因为该部分利息不受法律保护，但对于属于合法范围内的利息和本金，仍然要还。3、如果借贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息就属于高利贷。
房贷提前还款，利息一般不会少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。
1、民法典中不足额抵押的到期债务的处理，不足的部分由债务人自己承担；2、我国《民法典》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
借高利贷不是违法的行为。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
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