合同债权不可以设立抵押权。可以设立抵押权的以下这些债务人或者第三人有权处分的财产,但没有包括合同债权:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。
依据抵押财产不同,抵押权设立方式不同。例如抵押土地使用权、房屋等不动产的,抵押权自办理抵押登记时设立。抵押动产的,自抵押合同生效后抵押权成立。
抵押合同无效的,抵押权是否设立,要依据具体情况而定,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同无效的,抵押权是否设立,要依据具体情况而定,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。
浮动抵押权自抵押合同生效的时候,因为浮动抵押物一般都是动产,不需要登记生效。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
可以用地役权设立抵押权,但是需要注意,地役权具有从属性,不得单独设立抵押,土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。根据我国法律规定,以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
需要。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权合同的从合同,主债权合同无效的,担保合同无效。所以签订抵押合同时,需要有主债权合同,如果没有主债权合同,抵押合同是不成立的。
抵押合同无效的,抵押权是否设立,要依据具体情况而定,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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