精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 租期未满退房要履行什么手续

租期未满退房要履行什么手续

2023.12.25 房产纠纷 92人浏览举报
律师回答
租期未满退房,双方可以协商一致解除房屋租赁合同,或者在房屋租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,通知对方依法解除房屋租赁合同。 退房时存在违约情形的,守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
报告编号:NO.20231225*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 租期未满房东违约回收要如何赔偿

    租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。在租房合同中一方违约,应当承担违约责任,赔偿损失,具体赔偿金额有约定从约定,无约定,根据实际损失确定赔偿的额金额。但是不能超过损失的百分之三十。

    李荣梅律师 2024.04.24 51人看过
  • 房子租期未满可以退押金吗

    房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。

    李荣梅律师 2024.05.15 18人看过
  • 退房产税要哪些手续

    退房产税的手续:全额房产税缴款书;新购房屋房地产权证;第一次原有住房查询结果;出售合同及购进新房合同;如果是预售房,还需提供房屋交接书;纳税人身份证;未成年人为出生在;户口簿、结婚证、单身证明、出生在。

    王汉杰律师 2019.07.23 3382人看过
  • 劳动合同终止要履行什么手续

    一是用人单位需要给劳动者开具解除劳动合同的书面证明书,二是办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

    2021.01.19 774人看过
  • 房屋租期未满房东不退押金怎么救济

    房屋租期未满,房主不退押金的救济措施有:1、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。2、向法院起诉要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

    李荣梅律师 2022.07.26 1628人看过
  • 退房手续如何办理的

    办理退房手续如下:1.通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知;2.开发商在15日内负责办理与贷款银行解除或终止合同的全部手续;3.返还房款给购房人。

    李荣梅律师 2023.11.20 82人看过
  • 房屋租期未满房东不退押金怎么办

    1、房东无故不退还押金可以采取的方式是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。2、遇到这种事情协商不能解决问题的,可以选择起诉。

    王汉杰律师 2022.06.20 6059人看过
  • 未满30天离职要赔偿什么

    劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者未提前提出的,应当赔偿给用人单位造成的实际经济损失。

    刘峰飞律师 2022.12.23 535人看过
  • 合同履行期限未满能否起诉

    合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖的专属管辖的规定。

    祝晶晶律师 2020.05.03 1253人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5744

    精选解答
  • 5264631

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 免租期内可以退房吗
    一些新的商场或是大厦为了能够吸引人流,往往会在刚开业的几个月里面免除租金,免费提供给商家进行经营,只需要商家进行装修、设备引入等等就可以了。一些商家在免租期里经营不下去,免租期内可以退房吗?华律网小编给出下面意见。免租期可以退房吗根据合同来
  • 租期未满退租,押金能退还吗?
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于租期未满退租,押金能退还吗?押金条丢了就不能退押金吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。租期未满退租,押金能退还吗?在租赁合同中,未满租期而解除租赁合同的,押金应当退还。押金也是金钱质的一种,具体讲是质押...
  • 土地出租期间被征用合同怎么履行
    有些人没有想到自己的土地会被政府征用,而自己的土地还是出租的状态,跟租客签订了好几年的合同,现在还没有到期。现在土地被政府征用了,租客势必无法继续使用土地,那土地出租期间被征用合同怎么履行?下面就由华律网小编为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。
  • 租期未满房东转租的是否需要支付转让费
    房东跟租客签订租赁合同的时候,里面有约定租期,在租期还没有完结的时候,房东可能会将房屋转租给第三个人。租期未满房东转租的,一般不需要支付转让费。下面华律网小编给您主要介绍相关知识。
  • 购买租期未满的学区房,租金可抵销购房款
    现在购买房屋,特别是学区房,一定要打听清楚该房屋上是否附有权利。若购买的房屋还被人租赁,损害了新房住权益,那么新房主据此可以向原房主主张经济赔偿。《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”原先
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复