怎么分割婚后父母赠与的房产

父母赠与的房产离婚后怎么分割?父母赠与房产离婚时分割视情形而定。若明确赠双方，属共同财产按原则处理；若仅赠一方，属个人财产不参与分割。关键看赠与意思指向，依证据认定赠与性质，准确划分归属保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚后父母赠与房产能否分割分情况：明确赠与一方属个人财产，离婚不分割；未明确且在夫妻关系存续期间赠与的，通常是共同财产，协商不成可起诉；一方父母出资登记在其子女名下属个人财产，双方父母出资的按出资份额按份共有可分割。

婚后赠与给父母的房产,离婚可分割吗？婚后赠与给父母的房产,离婚可分割吗？夫妻要是离婚了，父母赠予的房子也不一定就能分到。如果说父母已经明确说了这个房子就是只给你自己或者你老婆的，那就不用分了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚后赠与房产怎么分割?婚后赠与房产分割看情况。赠与合同明确仅赠一方，房产是其个人财产，离婚不参与分割；未明确则属夫妻共同财产，先协议分割，不成由法院按原则判。如一方父母出资购房登记情况不同，分割还考虑出资等因素确保公平。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚后接受他人所赠之房屋，若赠与者未明示归属单方，则需夫妇自行商议分配，如无法达成共识，可诉诸法律裁决。通常情况下，法院将判定房屋归某一方所有，而获益者需对另一方进行适当补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神，在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定，属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外，还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式，从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用，其即仅属于一方的精神财富，尚不具备物质财富的内容，故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用，由此取得的收益，则属于夫妻共同财产，不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割的，人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出，虽然由于社会分工不同，双方的付出表现方式不同，但即使从事家务劳动的一方，对家庭收入的贡献不可抹杀，故虽为一方的个人财产，但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为，只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取，就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难，但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释，比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”，但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获，故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金，《婚姻法解释三》第十三条规定：“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民应予支持。

个人建议您可以具体参考：《婚姻法解释三》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总的原则：有离婚协议的，遵协议；没有协议或协议不成的，按法条执行。 如果是婚后赠与的，有证据特别说明给谁，就归谁；没有证据特别说明当时给谁,算是夫妻共同财产,离婚时就应进行财产分割。 如果是婚前赠与的，那么这是个人财产,离婚时不分给对方。

可以在财产分割协议中约定属于夫妻一方的个人财产。

房产属于个人财产，抵押也属于个人债务