
租赁合同未交租金可能有效。合同自成立时生效,有效性取决于主体适格、内容合规及意思表示真实。未交租金是履行问题构成违约,承租人有义务按时支付租金,否则出租方可追究其违约责任,如要求支付违约金、解除合同等。

在法定或约定条件下,未交租金解除租赁合同有效。法定时,承租人未付或迟延付租,出租人可要求限期支付,逾期不付有权解约,“合理期限”依具体情况定。约定时,合同明确约定未交租可解约,出现约定情况解约有效。解除时需催告并通知承租人。

租赁合同未履行也有效。合同有效性取决于主体有民事行为能力、内容合法合规、意思表示真实。未履行不影响效力,但未履行方可能担责,不可抗力等情况需具体判断责任减免。

租赁合同未公证也有效,因为公证不是生效法定要件,只要合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规违背公序良俗就有效。公证虽有好处但不影响合同本身效力。

租赁合同未签字是否有效分多种情况。双方都未签,一般合同未成立;若一方履行主要义务且对方接受则有效。只有一方签字,对方接受履行合同也有效,不认可则可能无效。书面约定未签字效力或受影响,建议认真签字。