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租赁合同拟定好要经过备案吗

2024.04.18 合同纠纷 166人浏览举报

律师回答

1.租赁合同备案并不是强制性的规定，所以租赁合同并不是一定要备案才具有法律效力的。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
2.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：　
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据: 《商品房屋租赁管理办法》第十四条; 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

报告编号：NO.20240418*****

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房屋租赁合同怎么备案

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1、只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。2、建设部发布的相关法律规定中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认定标准。

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王玉婷律师 2022.06.28 1771人看过
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租赁合同备案登记手续一般会在三个工作日内完成。双方当事人在租赁合同签订完毕之后，双方需要持相关材料到房产中心办理备案登记手续，工作人员会在三个工作日内审核完毕，最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。

陈绍熙律师 2023.10.23 308人看过
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