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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告租赁合同到期后，承租人经出租人同意装饰装修的，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状等。
对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。
租赁房屋装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，有约定的，就按合同的约定执行;没有约定的则由出租人与承租人来协商解决，协商不成的按以下情形处理：如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。
装修合同到期工期违约金的计算方法是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。法律其他规定等。
房屋装修合同到期未开工不算诈骗，一般是属于违约行为，只有数额较大的才会构成诈骗罪。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
"需要结合案件情况具体分析。 行动建议： 1、离婚时，关于房屋的装修费用男女双方可以协商处理，只要不违反法律的强制性规定，法律尊重当事人的意见； 2、如果双方协商不成，可以起诉到法院解决。装修费已经转化成家庭房子的一部分，如果是家具，可以。
租赁合同房东违约导致双方解除租赁关系的，经房东同意装修的，租客可以要求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。 未房东同意装修的，租客不可以要求房东赔偿装饰装修残值损失，擅自装修添附造成损失的，房东有权要求恢复原状，或者赔偿损失。
1、房屋装修合同到期未开工不算诈骗，一般是属于违约行为，只有数额较大的才会构成诈骗罪。2、根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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