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报告编号：NO.20231225*****
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查看完整报告出租房维修责任是最为常见的一个问题，也是《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。
电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。所以，电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。
房屋租赁中维修责任的确定 在房屋租赁合同中，原则上维修义务应当归于出租人，若双方当事人另有约定则根据民事法律关系中尊重当事人意思自治的原则从其约定。若租赁房屋在租赁期间内，因正常居住、使用发生损坏需要维修时，承租人可以向出租人主张要求其在。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
房屋租赁合同维修条款可以这样写：乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
购买新房房产契税应该由谁交，需要根据具体情况分析：1、一般由买受人交纳购买新房的契税。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。2、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
1、民事诉讼中举证责任应由当事人自行承担。2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
财务负责人和监事相比监事的责任大。但是财务负责人和监事的责任处于不同的职能范围，因此比较是无意义的。监事的责任在于监管公司的情况，其中也包括财务情况，监事可以查账。财务负责人负责的范围属于财务方面，但其他方面不涉及。
出租屋的电梯费用是由业主负责还是由租户负责？
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