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报告编号：NO.20230920*****
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查看完整报告如果房东明确表示不续租的话，是符合法律规定的，合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
租赁合同到期不续租提前告知的方式主要有书面通知或口头通知。到期不续租的提前告知并不是必须的，如果租赁合同中并没有约定相关条款，则承租人不需要提前告知出租人。
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租赁合同到期后不续租的原租赁合同就无效了。因为合同到期后合同涉及的权利义务就终止了，权利义务终止后合同自然也就终止无效了。合同终止后出租人与承租人之间的关系也就终止了。租赁合同到期不续租的，承租人应当返还租赁物。
租赁合同到期后不续租的原租赁合同就无效了。因为合同到期后合同涉及的权利义务就终止了，权利义务终止后合同自然也就终止无效了。合同终止后出租人与承租人之间的关系也就终止了。租赁合同到期不续租的，承租人应当返还租赁物。
租赁合同到期不续租提前告知的方式主要有书面通知或口头通知。到期不续租的提前告知并不是必须的，如果租赁合同中并没有约定相关条款，则承租人不需要提前告知出租人。
租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同。
房屋出租到期双方协商一致的可以延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
商铺到期房东不续租不用赔钱，但是如果合同中约定到期应当续租的，到期不续租房东应当按照约定赔偿违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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