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租来的房屋是否可以转租

2018.12.04 房产纠纷 1640人浏览举报
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
法律依据
《民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20181204*****

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    李荣梅律师 2023.08.14 84人看过
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    李荣梅律师 2023.05.19 601人看过
  • 房屋出租是否可以转租

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    唐海燕律师 2021.01.19 819人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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