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中介卖房有哪些行为违法

2022.12.06 房产纠纷 2622人浏览举报
解析
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

(六)改变房屋内部结构分割出租;

(七)侵占、挪用房地产交易资金;

(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

(十)法律、法规禁止的其他行为。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第二十五条规定
报告编号:NO.20221206*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 中介卖房不给合同违法吗
    中介卖房不给合同是否违法要视情况而定。法律规定中介促成交易后应如实提供合同,否则可能违法,还侵犯消费者权益。若交易中有特别约定且中介按约行事则不违法。协商不成可投诉或起诉维权。
  • 卖房中介催合同违法吗
    卖房中介催促签合同通常不违法,这是其推动交易的正常业务活动。但如果中介催促时存在欺诈、威胁等违法行为,或严重干扰当事人生活工作,就不合法,当事人可主张合同无效或报警维权。
  • 中介卖房阴阳合同违法吗
    中介卖房签阴阳合同违法。阴阳合同一份对内反映真实意思,一份对外用于逃税。此行为违反税收管理规定和《民法典》诚信原则,中介会受行业处罚,当事人权益也难保障,不可取。
  • 卖房中介阴阳合同违法吗
    卖房中介签订阴阳合同违法。阴阳合同一份对内体现真实意思,一份对外用于逃税等。阳合同无效,签阴阳合同或构成偷税、逃税罪。这还违反中介职业操守,会面临处罚,造成损失需赔偿。
  • 中介卖房签合同违法吗
    中介卖房签合同一般不违法,在遵循法规、恪守道德前提下与买卖双方签约属合法。合法签约需中介有资质,签约遵循原则、如实披露信息并履约。若提供虚假信息等则可能违法,要担责。
  • 房中介提高价格卖房子违法吗
    房产中介私自加价倒卖房产违法。 《房地产经纪管理办法》 第二十五条房地产经纪机版构和房地产经权纪人员不得有下列行为: (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
  • 中介扣押卖房人房证,是违法哪条法律
    中介不可以扣押房产证。中介,是一种以向客户提供中间代理服务的机构,本身并不能直接提供相应的服务和物品,但是能够替客户寻找并安排这些服务和物品,供客户选择并决定。房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
  • 买二手房,行为卖房违约,中介不退定金
    您好,具体是怎么违约的有没有合同约定呢?
  • 和中介签了三方协议但是卖房和中介存在合伙欺诈行为,可以提出取消合同吗
    存在欺诈行为,订立的合同是无效的。您可以不履行合同,具体问题欢迎来电咨询。
  • 卖房纠纷,卖房时中介代签的合同,中介转的定金
    您好,协商不成,起诉解决
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