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宅基地能不能抵押贷款,怎么规定的

2024.01.08 房产纠纷 17人浏览举报
律师回答
农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据
《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
报告编号:NO.20240108*****

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  • 宅基地能不能抵押贷款,怎么规定

    农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

    李荣梅律师 2023.10.23 41人看过
  • 宅基地能不能抵押贷款

    农村宅基地不可以做抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,农民对宅基地和承包地都是只有使用权。我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

    何子豪律师 2024.01.19 36人看过
  • 宅基地能不能抵押担保

    宅基地不能抵押担保。但是宅基地上的房屋可以抵押。根据我国《民法典》的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,不得抵押。因此,单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

    白金玉律师 2021.04.28 1149人看过
  • 宅基地能不能买卖

    根据我国有关法律的规定,未经批准的个人不得擅自买卖宅基地。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让,出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    单行之律师 2021.01.30 65人看过
  • 宅基地能不能继承

    宅基地属于集体所有,不能继承。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.23 340人看过
  • 宅基地使用权能不能抵押

    宅基地使用权不能抵押。根据我国相关法律的规定,下列财产不得抵押,其中包括宅基地使用权:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外等。

    唐海燕律师 2021.02.06 1338人看过
  • 宅基地能不能转让

    根据我国有关法律的规定,未经批准的个人不得擅自转让宅基地。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让,出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    单行之律师 2021.01.30 60人看过
  • 农村的宅基地能不能买卖

    宅基地不能买卖。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.24 163人看过
  • 宅基地建房能不能遗嘱继承

    宅基地建房的房屋能遗嘱继承,但不能继承宅基地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    赵彪律师 2023.02.18 109人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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咨询律师
  • 您好,宅基地不能抵押吗
    您好,不可以办理抵押登记!,若后续还有不明白的,可在对我进行追加咨询。
  • 宅基地能否抵押贷款
    根据现有实际操作宅基地使用权本身不可以抵押,但其上盖的房屋等定着物可以进行抵押。 但现在全国部分县市正积极推进探索农村宅基地制度改革试点的相关实施方案,如果您所在的地区有相关的试点可以咨询所在市县的政府部门。 建议你先去进行农村不动产确权登记 具体详联本律,点击头像可电 联同微WX随时咨询,也可选择下方专问咨询
  • 你好 农村宅基地是否可以抵押贷款
    不能。我国实行“房地一体”原则,因宅基地使用权不得抵押,该土地上建造的农房事实上也不能抵押。有疑问,再留言或电联,咨询免费。
  • 宅基地能抵押贷款盖房子吗
    您好 宅基地还是不能规个人所有,宅基地和土地还是属于国家的,农民只是拥有使用的权利。
  • 农村宅基地能否办理抵押贷款
    具体请联系相关业务人员
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