精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 宅基地拆迁补偿标准如何

宅基地拆迁补偿标准如何

2023.05.18 房产纠纷 144人浏览举报
律师回答
1、宅基地征用补偿标准是:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。
2、 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
报告编号:NO.20230518*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 宅基地拆迁补偿标准

    政府土地征收的补偿标准根据《土地管理法》第四十七条规定结合当地的具体情况执行:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

    王楠律师 2019.08.14 914人看过
  • 宅基地拆迁如何补偿

    土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

    王汉杰律师 2019.08.19 1179人看过
  • 宅基地拆迁的补偿标准

    宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

    李建成律师 2022.04.29 57892人看过
  • 宅基地拆迁补偿怎么继承

    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    王楠律师 2019.08.12 29人看过
  • 宅基地拆迁补偿标准多少

    征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

    相木森律师 2019.06.13 771人看过
  • 征地拆迁宅基地如何补偿

    征收宅基地的补偿标准不是法定的,征地补偿标准和补偿方案是当地政府规定的。《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

    北京梵清律师事务所 2021.11.20 707人看过
  • 房屋拆迁后宅基地如何补偿

    农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

    尹利兵律师 2020.12.31 949人看过
  • 宅基地拆迁补偿标准是如何的

    1、宅基地征用补偿标准是:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。2、 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

    李荣梅律师 2023.06.15 109人看过
  • 房屋拆迁宅基地如何补偿

    1、现金补偿:以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。2、等价置换:指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。3、双向补偿:是指农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。

    京鹏律师团队律师 2022.06.14 315人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 5700

    精选解答
  • 5128591

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 拆迁的是宅基地怎么补偿
    房屋是公民的个人财产,一旦涉及拆迁问题就会关系到自身的利益,按照国家规定,公民的合法权益受到法律的保护,当我们的财产,人身权益受到侵犯时,一定要及时拿起法律武器维权,华律网小编为您整理了相关知识,欢迎您的阅读!
  • 拆迁宅基地怎么补偿
    现实社会有很多的房屋拆迁规定,农村宅基地也是一样的,进行拆迁的时候是可以获得一定的补偿。那么拆迁宅基地怎么补偿呢?关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 宅基地拆迁怎么补偿
    宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,具体根据我国现行法律和实际情况而定。关于宅基地拆迁怎么补偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 宅基地房屋拆迁怎么补偿
    城市化速度加快,农民的利益问题也是备受关注,一直以来备受人们关注的农村宅基地房屋拆迁补偿的标准问题也发生了一些改变。如何进行农村宅基地搬迁补偿工作?如何制定对农村宅基地搬迁的补偿标准?应该怎么赔偿呢?华律网小编来告诉您。
  • 农民拆迁宅基地怎么补偿
    农村宅基地就是指个人占有来使用成房屋的土地,如果对农村宅基地进行拆迁或者征用是要进行补偿的,那么在我国农村宅基地补偿办法是什么呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 宅基地拆迁补偿政策里,宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地补偿不会直接给宅基地使用人土地补偿算在宅基地补偿还是房屋拆迁补偿里的?
    一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1,如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
  • 宅基地拆迁补偿
    你好,具体需要了解案件详细情况才能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
  • 拆迁宅基地怎么补偿
    详细情况具体描述,根据相关法律法规为您解答。
  • 宅基地拆迁xx补偿标准
    宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。 土地补偿一般分为两种形式:一种是货币补偿,就是根据补偿标准,宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额,然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿,就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。
  • 宅基地拆迁征地补偿
    这方面遇到什么具体纠纷了,进一步沟通,帮您依法维权。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复