租房中途不住了会退房租吗

租房中途不住了会退房租，原因具体如下所示：
1、需要看合同约定。如果违约条款规定了违约不退房租，那就不可以退，如果规定支付违约金后可以退回房租，那就可以退回。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是租客单方面退租的，属于违反合同约定。需要按照合同的违约金条款支付违约金，然后与房东协商一致后退还未发生的房租。
2、承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，要求退房租并不需要支付赔偿。如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。
3、如果是房东违约，导致租客不能继续租住。房东不仅需要退还剩余房租，还应该赔偿租客的损失。