通过中介租房子签合同，可按五步操作：明确合同主体，核实中介和房东身份；审查合同条款，协商修改模糊不合理处；明确费用承担方和中介服务费；实地检查房屋并记录设施状况；各方签字盖章，承租人留存合同原件，有疑问可咨询法律人士。
中介租房子签合同时长由租赁双方协商，短可签几个月，适合临时居住者，灵活性高；长可签几年，对租客和房东都有保障。不过，租赁期限最长不超20年，到期可协商续租，未约定期限视为不定期租赁。
租房子建议签订合同，这能明确双方权利义务、保障合法权益、避免纠纷。签合同要确认主体信息、明确房屋情况、租赁期限和租金等，规定违约责任、押金退还条款，仔细阅读后签字盖章，双方各保留一份，还可参考示范文本或请律师处理。
租房签合同不一定要一次性付完合同约定期限的全部租金，租金支付方式由双方在合同中协商确定。常见方式有按年、按季、按月支付，部分合同还会约定先付定金或押金。具体支付方式依实际情况协商并在合同明确，保障双方权益。
未签租房合同一般可退租，需视具体情形。未签书面合同且未入住使用房屋，租客可随时退租并获退款；已入住使用则可能需承担责任，如支付使用期间费用、赔偿房屋损坏等。若有其他约定，应按约定处理退租事宜。
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报告编号：NO.20210114*****
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