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租房违约金怎么算

2021.09.24 房产纠纷 1327人浏览举报
律师回答
1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十八条、第五百八十五条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 租房合同违约金怎么算的

    租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

    王汉杰律师 2019.02.18 1222人看过
  • 租房合同违约金怎么算

    租房合同的违约金的计算是按照以下的原则:如果说租房合同已经约定了违约金的条款的,那么就应当按照合同约定进行计算。但是如果约定的金额是低于实际损失的,当事人是可以要求增加的,增加额度是以等同于实际损失为限等。

    张艳丽律师 2019.08.26 1179人看过
  • 租房违约金怎么算的

    在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

    王汉杰律师 2019.09.30 1274人看过
  • 租房合同逾期违约金怎么算的

    租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金。

    王汉杰律师 2019.02.15 1720人看过
  • 签租房合同违约金怎么算

    租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

    王汉杰律师 2019.03.19 2644人看过
  • 租房合同逾期违约金怎么算

    不管合同中有无约定,应该赔付一定的违约金给对方。至于违约金的数量,因为没有双方事先约定,只能通过协商处理。一般而言,如果没对对方造成损失(例如对方已经有数额较大的装修投入),给付一个月租金作为违约金比较普遍。

    王汉杰律师 2019.03.25 1851人看过
  • 租房中介违约金怎么算

    违约金应相当于违约实际造成的损失,但不得超过实际损失的30%。租房合同中对违约金有约定的从其约定,约定的违约金过高或过低可以请求变更。 。

    陈涵律师 2022.05.24 231人看过
  • 租房合同甲方违约金怎么算

    租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

    王汉杰律师 2019.03.21 1693人看过
  • 租房半年合同的违约金怎么算

    租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

    王汉杰律师 2019.03.21 1433人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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