租房违约不到期不住了怎么办

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。 【辟谣】 房子没到期解除房租不能退了？ 真相：不是 解析： 房租是否退还要从三个方面考虑： 一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）； 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金； 三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。 【提醒】 房租没到期房东违约怎么赔？ 1、租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。 2、租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走，租客有权按照合同执行。 3、如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。