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报告编号：NO.20190319*****
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查看完整报告当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
根据我国法律规定，如果对违约责任没有约定的，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。因此，对于承租者而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据。
租房合同没有规定违约金,一方违约了应当按照实际造成的损失承担违约责任。具体承担违约责任的方式有以下几种：(一)继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。(二)补救措施补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。(三)损害赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据我国法律规定，如果对违约责任没有约定的，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。因此，对于承租者而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据。
甲方违约责任处理规定：甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
没有租房合同，可以视为是不定期租赁合同，但最长不能超过二十年。相关法律规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
可以让其搬走或者签订续签合同。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，当事人可以继续依据这个合同继续租赁，这是买卖不破租赁原则;如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任。
租房合同到期后没有续签合同的，可以解除合同，承租人继续使用租赁物无异议的，视为继续租赁。我国法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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