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租房没签合同给了押金怎么办

2019.03.19 房产纠纷 2444人浏览举报
解析
这种情况,具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房押金不退怎么办
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
《民法典》第五百八十八条
报告编号:NO.20190319*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 租房交了押金没签合同押金能退吗
    租房交押金没签合同,押金能否退还依具体情况定。未入住且协商一致解除,押金通常应退;已入住租客提前退租,房东或扣押金弥补合理损失;房东违约,租客有权要求退押金及主张赔偿,关键看双方履行及违约情况。
  • 租房没签合同押金能退吗
    租房未签合同押金退还视情况。未签书面合同但有口头约定且履行租赁关系,租赁成立,义务履行完房东应退押金。若承租人违约,房东可扣除费用后退还剩余或要求赔偿。有争议可协商、调解或诉讼。
  • 租房押金能退吗没签合同
    没签书面租房合同时,押金能否退还视具体情形:一是有口头约定且不违法应按约定;二是已入住未损坏房屋且提前通知可退;三是存在违约行为房东可扣除费用后退还。没签合同不影响押金处理,关键看约定及履行是否违约。
  • 租房押金能退吗没有签合同
    没签租房合同时,押金退还分情况。若有口头协议且租客履约,房东应退押金,因其有法律效力。若租客违约,房东可扣部分或全部押金弥补损失。若双方无约定且租客无过错,房东一般应退押金,因押金主要保障房东权益。
  • 租房签合同了不想租了押金能退吗
    租房签合同后不想租了,押金退否视情况而定。非承租人原因致租赁物毁损灭失影响合同目的可解约退押金;无正当理由提前解约违约,按合同约定或房东损失从押金中扣除后退还剩余部分。
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