租房租赁合同是否有效?判断租房租赁合同是否有效，可从几方面考量：主体要适格，双方应具备相应民事行为能力；意思表示要真实，无欺诈胁迫；内容要合法，不违法违规、不损公益；按规定办批准登记；租赁期不超二十年。满足条件合同一般有效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
签订的房屋租赁合同生效后，承租人要按合同的约定支付租金。但在实践中，承租人逾期支付租金是经常发生的，逾期支付租金会构成违约，那么民法典中欠房租租房合同有没有效力?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
房屋租赁合同过期即失效。合同期满后若无续签协议，租户继续占有房屋且业主默认，则原合同仍然生效，但转为不定期。双方都需遵守原合同内容，但租赁期限变为不确定。如双方同意，可随时终止租赁关系。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租房合同过期且租客欠房租，房东起诉后有多种情况：事实清楚证据足，法院会支持房东诉求，租客可能担违约金；租客合理抗辩成立，房租或违约金可能调整；租客不履行判决，房东可申请强制执行，结果看具体事实证据。
隔断房租房合同效力要具体情况具体分析，符合相关规定且双方自愿平等协商签订的合同有效，双方按约履行义务；违反法律法规强制性规定的隔断房签的合同无效，要返还财产、过错方赔偿损失，关键看隔断房是否合法合规。
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报告编号：NO.20210923*****
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