分包合同中约定,待总包人与发包人进行结算且发包人支付工程款后,总包人再向分包人支付工程款的,该约定有效。因总包人拖延结算或怠于行使其到期债权致使分包人不能及时取得工程款,分包人要求总包人支付欠付工程款的,应予支持。
由双方自行协商,在建筑工程合同中进行约定。合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
工程款支付申请包含以下几点:第一,施工单位根据施工合同中工程款支付约定,向项目监理机构申请开具工程款支付证书。第二,申请支付工程款金额包括合同内工程款、工程变更增减费用、批准的赔偿费用,扣除应扣预付款、保留金及施工合同中约定的其他费用。第三,填写经专业监理工程师验收合格的工程。定期支付进度款的填写,本支付期内经专业监理工程师验收合格工程的工作量。第四,监理工程师审批合格后,签收盖章提交建设单位审核。
工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算:工程竣工结算方式;工程竣工结算编审;工程竣工结算审查期限;工程竣工价款结算;索赔价款结算;合同以外零星项目工程价款结算。
当事人可以通过向对方发送催告单申请对方支付工程款。若对方未按照规定支付工程款,且在当事人合理催告后仍不支付工程款的,当事人可以主张工程款优先权。当事人可以通过将工程折价、拍卖等方式行使优先权。
担保公司受发包人的委托向承包人提供工程款支付保函,如被保证人没有按照受益人与被保证人签订的《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务,则由保证人按保函约定承担保证责任。
建设工程合同提前解除的,对于已经完成质量合格的建筑工程或经修复后的质量合格的工程,发包人应按照合同约定支付相应的工程款;如修复后的建设工程经竣工验收不合格的,发包人可以不支付工程款。
建设工程款支付纠纷的解决:1、协商。若当事人能够协商一致的,按照协商进行处理。2、申请调解机构调解。当事人可以共同向调解机构提出调解申请,若当事人经调解能够达成调解协议的,按照调解协议处理。3、诉讼。当事人提起诉讼的,需要自行准备相应的证据。
工程款支付申请内容是:xx开发公司我已单位经完成了xx工程沟槽全部开挖完毕(已验收)、沙基垫层全部完毕(已验收)、管道安装全部完毕(已试压验收)等,按施工合同的规定,建设单位应支付该项工程款共计金额是多少。