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报告编号：NO.20231221*****
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需要政府部门出台具体的拆迁方案，征求群众的意见，和被拆迁安置人达成一致，然后进行签订拆迁协议，进行相关拆迁安置工作，如果存在异议，可以通过行政诉讼解决。
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：一、国防和外交的需要；二、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。
商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。
政府行为一般以公共利益为服务目标，在阶级社会里，它以统治阶级的利益为服务目标。政府行为主要发生在公共领域。政府行为一般以强制手段（国家暴力）为后盾，具有凌驾于其他一切社会组织之上的权威性和强制力。
(一)有上级主管部门同意组建的批准文件;(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;(三)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司。
结婚应具备以下这些条件：(一)必须是男女双方完全自愿。(二)必须达到法定的结婚年龄。(三)要符合一夫一妻制。(四)当事人一方或者是双方之间不存在法律禁止结婚的情况。结婚需要本人常住户口簿、居民身份证等。
1.需要具备以下条件： 行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2.法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有效合同需要具备下列条件：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。二、订立合同是当事人的真实意思表示。三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。四、合同不损害第三人的利益或者公共利益。
离婚应具备的条件如下：1.双方须有合法的夫妻身份；2.双方当事人须为有完全民事行为能力的人；3.双方当事人须有离婚的合意；4.对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致；5.离婚必须合法。
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