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报告编号：NO.20240418*****
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永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。我国法律规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
土地租赁合同没到期如果遭受损失的按照约定赔偿。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，可以在租赁合同中注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿。
单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量验收全部合格;质量控制资料应完整;单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程有关安全及使用功能的检测资料应完整;涉及金属管道的外防腐层、钢管阴极保护系等应符合本规范规定;外观质量验收应符合要求。
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切：容积率：地上总建筑面积与用地面积的比值。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
土地租赁期间承租人死亡的，土地承包合同没有继承权的，承租的土地由继承人继续承租。承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
建筑工程合同的期限一般由当事人自行约定。法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式等。
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