1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件,然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告;2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案;3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证;4.区县建委审核发证,并发布拆迁公告等。
征地拆迁补偿程序有:征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡、村予以公告等。
征地拆迁分为集体土地拆迁和国有土地拆拆迁,程序略有不同。但是均需要报批、作出《征收公告》《补偿安置方案》《补偿决定》等程序,再签订补偿安置协议,无法达成协议的情况下申请人民法院强制执行。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
法律规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
首先判断停车的位置是否是允许的位置(包括停车位置是否正确),如果不是,即使被撞,对方不承担责任的几率大些;如果是被合法允许的位置(且停车位置正确),对方一般会是全部责任。这种情况首先需要报案处理,由交管部门出具事故认定书明确事故责任,查找到对方当事人后,双方配合联系保险公司进行理赔。保险公司顺利理赔的话,案件即可告终结。如果对方是故意刮擦的,还可追究对方的治安管理责任。如果对交管部门出具的认定不服的,可以3日内向上级交管部门申请复核,复核扔无法改变的。起诉至法院,由法院直接依据对自己有利的事实判决,需注意法院可以推翻交管部门的认定结论。
1、征地补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等;2、拆迁房屋的补偿费用有:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
征地拆迁申请听证的,除涉及国家秘密外,以听证会形式公开举行。如果是涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的,听证以不公开的形式进行。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人要求举行听证的,可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出。所以市、县人民政府土地行政主管部有权举行听证。
征地拆迁申请听证的,除涉及国家秘密外,以听证会形式公开举行。如果是涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的,听证以不公开的形式进行。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人要求举行听证的,可以向市、县人民政府土地行政主管部门提出。所以市、县人民政府土地行政主管部有权举行听证。征地拆迁申请听证的程序有:(一)当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;(二)行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;(五)当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;(六)举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质证;(七)听证应当制作笔录;笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
征地拆迁工作情况报告
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