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报告编号：NO.20221014*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告业主在小区内被砸伤的，如果是由于物业未尽到安全管理义务，未采取安全保障措施导致的，则物业有责任，需要对业主进行赔偿；如果物业已经尽到了安全管理义务的，业主是由于第三人或者其他非物业的原因被砸伤的，则物业没有责任。
未交房的业主不需要给物业费。根据我国相关法律的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳，业主不需要缴纳。
在小区内车辆被盗，如果是因为物业没有按照物业服务合同约定尽到应尽的注意义务所导致的，则物业需要赔偿。但是如果物业已经履行相关义务的，则一般不需要赔偿。
审车不需要驾驶证。审车需要的材料有：（1）车主身份证原件；（2）机动车行驶证原件；（3）交强险保单（在有效期内、含车船税）；（4）代办人需携带被代办人的身份证；（5）还需要准备三角警示牌和灭火器。
1、不住的房子也要交物业费。2、业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。4、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
合同违约金不是一定要赔偿。支付违约金只是违约方承担违约责任方式中的一种，除了支付违约金以外，承担违约责任的方式还包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、适用定金罚则等，违约方具体要承担哪种违约责任取决于对方当事人的主张与要求。
没有损害的话可以不赔偿。若受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
无效合同定金不需要双倍赔偿。合同无效，定金就没有收取的根据，直接原金额返还就行，不需要双倍。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。
在小区内车辆被盗，如果是因为物业没有按照物业服务合同约定尽到应尽的注意义务所导致的，则物业需要赔偿。但是如果物业已经履行相关义务的，则一般不需要赔偿。
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