遗嘱继承怎么办理过户

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遗嘱继承房产的过户：1、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权;2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴交登记费;4、领取新的房产证。关于遗嘱继承房产如何过户的问题，下面华律网小编为您详细解答。

公证遗嘱继承怎么过户？遗嘱，作为遗赠人生前在法律许可的范畴之内，遵循法律规定的程序处置其个人财产或者安排其他重大事宜的单项法律行为，在遗赠人身故之后便具备了法律约束力。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一是通过买卖，作为卖方的父母与买方子女签订合同；二是通过赠与，需对房屋进行估值和鉴定后，前往房屋土地局相关部门办理赠与过户手续，需缴纳税费4%。继承房产需要提供“继承权公证书”及房产所有权证、契证，前往房地产管理机关办理产权转移登记手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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如果其他人对遗嘱有异议的话，只能到法院起诉，等有了法院判决书再办理产权过户的

遗嘱房产过户流程和费用： 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

哪里

你好，遗嘱涉及的房屋和回迁房屋是否为同一房产，立遗嘱人是否还在世？，具体细节可以与我电话沟通。需要结合具体细节分析确定

合理合法