精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 业主大会可以辞退物业公司吗

业主大会可以辞退物业公司吗

2022.12.06 房产纠纷 1523人浏览举报
律师回答
业主大会可辞退物业公司

物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定:

(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;

(二)选举、更换业主委员会成员;

(三)听取和通过业主委员会的工作报告;

(四)选聘、解聘物业服务企业;

(五)管理、使用和续筹专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)撤销业主委员会不适当的决定;

(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主大会决定前款第(五)项、第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内,将决定事项在物业管理区域内公告,并以书面形式告知全体业主。

由此可见,业主委员会不可以解聘物业公司。

由此可见业主大会是可以辞去物业公司的,这是《物业管理条例》相关法律的规定。
法律依据
《物业管理条例》第十五条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 设立业主大会的主体是谁

    根据《民法典》第二百七十七条的规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

    刘辉律师 2018.11.23 1978人看过
  • 业主大会的会议方式有哪些

    业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的。

    王汉杰律师 2019.12.24 3727人看过
  • 业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗?

    业主不能以物业公司服务不好拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

    张福昊律师 2022.03.01 207人看过
  • 原业主拖欠的物业费未交,物业公司可以让现业主交吗?

    根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。

    张福昊律师 2021.12.31 270人看过
  • 业主有权利更换物业公司

    业主有权更换物业公司。业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。

    王玉婷律师 2022.05.13 531人看过
  • 业主有权利更换物业公司吗

    业主有权利更换物业公司,但是需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等。

    王汉杰律师 2021.03.03 1662人看过
  • 业主不交物业费物业公司怎么处理

    业主不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。

    王汉杰律师 2019.06.19 1573人看过
  • 业主在业主大会上享有哪些权利

    业主权利如下:专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权。

    李键键律师 2019.12.05 1440人看过
  • 业主大会成立的流程有哪些

    对于符合成立业主大会条件,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。

    李荣梅律师 2019.12.28 2450人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17618

    精选解答
  • 31278868

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 业主大会可以辞退物业公司吗
    现在很多小区都有自己的物业公司,但是业主和物业公司那些事大家都知道,很多小区的业主都不满意自己的物业公司,那么业主大会可以辞退物业公司吗?这是需要大家了解清楚的问题,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 上海物业公司辞退员工,员工有补偿吗
    在合同外的或是法律规定外的解除雇佣关系,按照法律规定是需要进行一定的赔偿的。而在劳动纠纷这个问题上,很多人都陷入了不小的麻烦,很多人对劳动赔偿不了解。那么按照法律,辞退员工的补偿是怎样规定的呢今天,华律网小编整理了一下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 什么是业主大会
    什么是业主大会?业主大会的成立条件是什么?业主大会的执行机构是哪些?关于上述三个问题,小编将在下文中为大家做具体介绍,欢迎您的阅读!
  • 如何筹备业主大会
    业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。1、什么是业主大会?业主大会的基本职责是什么?物业管理区域内全体业主组成业主大
  • 业主大会召开的条件
    小区如成立了业主大会的话,每年是需要定期召开业主大会,将业主或业主代表召集起来共同商讨本小区的事情,也方便维护本小区的利益,增加小区业主之间的凝聚力等等。那么,业主大会召开的条件是什么呢
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复