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报告编号：NO.20220802*****
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可以直接过户，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
不可以。根据我国法律，需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
经公证的抵押合同不能直接将抵押的财物过户，抵押担保明流质条款的，不能约定债务人不偿还债务时，抵押物转移给抵押权人所有。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。自然人可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
不可以。根据相关法律规定，需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
遗嘱继承不可以直接办理过户，虽说因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。只是因继承取得不动产所有权的，想要办理过户的话，还需要去公证处办理不动产继承公证，证明继承人是通过继承取得该不动产的所有权，然后不动产登记机关才会帮其办理过户。
继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
转籍是指将本市车辆转籍到外地。转籍后，落户成功后才可以过户。过户流程为：1、登陆交管12123，当然登陆之前需要车主在手机上下载交管12123，并且完成注册。2、登陆之后找到业务中心，在这里找到机动车的转籍申请业务，进入。3、在机动车转籍业务申请的页面，先选择车主所在的城市，这里要注意要选择持有转入地身份证的复选框。4、仔细阅读相关业务的详情，点击下一步就可以进入车主信息确认页面。5、一定要仔细核对信息，尤其要注意车辆的信息，确认无误之后就可以获取验证码，输入验证码提交，这样机动车过户的办理就结束了。
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