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报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告填写申请表：申请表填写后需要开发商签字盖章；拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；缴纳公共维修金，契税；按照规定时间领取房产证。
首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
一手房未办理房产证不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)依法收回土地使用权的;(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(三)权属有争议的;(四)未依法登记领取权属证书的等。
办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件。
1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；3、办理额度发放手续；4、办理最高额抵押登记手续等等。
1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；2、具有良好的信用记录和还款意愿；3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等等。
合同更名只要是正常的这个就可以购买。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
一手房交易税费：房屋维修基金对开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，买一手房的人可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收取相应的房屋维修费用物业管理费我们也有一项权利，我们一定要验房。
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