逾期交房后怎么处理

在我们购买商品住房时，合同上面往往会写明交房的期限。但是由于房地产开发所用的时间较多，项目逾期交房的现象会经常出现，那这个时候我们应该怎样处理呢?下面是华律网小编为你整理的相关内容，下面就来一起看看吧。逾期交房如何处理一旦发生“逾期交房”，

根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通

预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。期房逾期交房如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

期房逾期交房的处理预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准

逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。开发商逾期交房怎么处理？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

有约定的按约定，没约定的按法定

你好，购房合同是如何约定的？开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;可以委托律师帮忙和开发商协商，协商不成可以帮你起诉。

1、这属于商品房买卖合同逾期交付纠纷。 2、商品房买卖合同，对逾期交付会有明确约定。 商品房买卖合同是开发商起草，关于逾期交付条款都是对开发商有利，例如有的开发商会约定，即使逾期交付，买房人无权选择退房，开发商支付违约金。或者逾期交付违约金标准太低，例如逾期每日总房款十万分之一的违约金。 3、除商品房买卖合同约定，民法典对买卖合同履行逾期也有法律规定。 开发商也许遵守法律规定。 4、你应该拿着资料找房产律师面谈，再采取相应措施。

可以要求支付逾期交房的违约金

您好！我是上海三方律师事务所的赵律师，专注于民事案件方面问题。 问题回答： 您描述下 依据您描述的内容我们还无法给您正确法律建议 感谢。具体分析如下 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： 1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 2、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 法条依据： 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可 以在履行期限届满前请求其承担违约责任 相关建议： 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议！！！