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报告编号：NO.20240418*****
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1、因买房假离婚后，不属于夫妻。我国不存在任何的假离婚，夫妻双方按照法律的规定完成离婚登记，或者人民法院出具的离婚判决书、调解书生效后，婚姻关系立即解除，男女双方不再具有法律规定的夫妻关系。2、想再次确立夫妻关系的，应当去婚姻登记机关办理复婚登记，双方应当共同去婚姻登记机关提出结婚申请，并且提供本人的户口簿、身份证，以及本人无配偶、与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，符合结婚条件的，婚姻登记机关应当予以办理，发给结婚证。
1、因买房假离婚后，不属于夫妻。我国不存在任何的假离婚，夫妻双方按照法律的规定完成离婚登记，或者人民法院出具的离婚判决书、调解书生效后，婚姻关系立即解除，男女双方不再具有法律规定的夫妻关系。2、想再次确立夫妻关系的，应当去婚姻登记机关办理复婚登记，双方应当共同去婚姻登记机关提出结婚申请，并且提供本人的户口簿、身份证，以及本人无配偶、与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，符合结婚条件的，婚姻登记机关应当予以办理，发给结婚证。
“银行接触刚离婚的购房者时，通常比较敏感，特别是那些本身无房产，而离婚前另一方有房产的购房者，通过‘假离婚’第二次购买首套房的可能性较大，银行审贷时会非常小心。
我国法律是不承认假离婚的，只要依法离婚后复婚的，房子归离婚协议上约定归属一方，或者是诉讼离婚的，判决书上判决归属方。即办理了离婚手续或者离婚判决书生效后即婚姻关系解除，离婚后复婚前的财产因为离婚被分割后不再属于夫妻共同财产。
夫妻婚后买房离婚，若该房产被认定属于夫妻个人财产的，不进行分割，夫妻各方财产归各自所有;该房产被认定属于夫妻共同债务的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻婚后买房离婚，若该房产被认定属于夫妻个人财产的，不进行分割，夫妻各方财产归各自所有;该房产被认定属于夫妻共同债务的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻婚后按揭买房确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。
法律上没有假离婚，如办理离婚，就会产生离婚的法律效果。签订的离婚协议有法律效力的，如果有纠纷都是按照离婚协议约定的进行处理。 至于怎么签订离婚协议，夫妻双方协议处理： 离婚协议由夫妻双方协商一致对于离婚、孩子抚养权、夫妻共同财产达成一致形。
假离婚经常采取的手段主要有两种：一种是夫妻二人商议好之后去民政部门协议离婚或者去法院调解离婚；另一种是伪造离婚证。对于第一种情况，从《婚姻法》的角度来讲，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法定的申请登记程序即可自由结婚或者离婚，这样的离……
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赵彪律师
顾斌律师
上海恒善律师事务所
