是的。营改增扩围房地产、金融等四大行业 建筑、不动产业税率11% 不动产可纳入抵扣减税。我国部署全面推开营改增试点,进一步减轻企业税负,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,全年预计减税5000亿元。
营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。
不动产租赁税率为11%,小规模纳税人增值税征收率为3%。纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
陆路(含铁路)运输、水路运输、航空运输和管道运输服务,一般纳税人营业税改增值税税率为11%,小规模纳税人营改增3%.仓储、配送及货运代理等物流辅助服务,一般纳税人营业税改增值税税率为6%,小规模纳税人营改增3%。
按照增值税的规定来开,增值税税率:提供有形动产租赁服务,税率为17%。提供交通运输业服务,税率为11%。提供现代服务业服务(有形动产租赁服务除外),税率为6%。财政部和国家税务总局规定的应税服务,税率为零。
扩大试点行业范围,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围后,现行营业税纳税人全部就改为征收增值税。其中,建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率而此次四大行业营改增,涉及纳税人规模更大。
营改增后,原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产,取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中抵扣。纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产,应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。
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