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报告编号：NO.20221124*****
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第一步：前置程序，1、拟征地告知；2、对土地现状进行调查确认。第二步：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。
1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告等。
建设项目依法经国务院或省政府批准。建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。经市、县政府同意后逐级上报。征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
一般程序：拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书；送达决定书；拆迁人向公证机关办理证据保全；召开联席会制订执行措施作好被拆迁人最后一次说服工作；张贴强拆公告；实施强制拆迁。
农村耕地征地程序及流程：1、办理用地申请；2、拟定征地方案；3、征地审查；4、征地审核与批复；5、征用土地方案的公告；6、制定征地补偿安置方案；7、征地补偿、安置方案的公告；8、补偿安置的实施；9、颁发建设用地批准书。
办理用地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。征地审查：国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
1、建设项目进行确定，只有确定了建设项目之后才能进行征地。2、土地征收申请。3、对土地征收申请的审查。4、批准征收土地。5、征收土地公告。6、征地补偿登记。7、听取意见。8、市县人民政府批准征地补偿方案。9、支付征地各项费用。
国有土地上房屋征收，首先要符合当地国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。征地的批准程序（以大型建设项目为例）建设项目依法经国务院或省政府批准。建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。
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