1、男女双方可以约定婚前财产共同所有。约定应当采用书面形式。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
根据法律的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确规定的话,房产证上只写一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但是根据相关法律的规定,有几种特殊情况除外。
婚前一方单独买房婚后不变为夫妻共同财产。婚前买的房子是夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的存续转变为夫妻共同财产。因此,是不需要参与离婚财产分割的。
夫妻一方婚前购买的房产并已经办理产权证的属于其个人财产,若婚前购房婚后继续还贷款的话婚姻存续期间还贷部分以及增值部门为夫妻共同财产。
夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。我国法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻双方婚后所购得的房产,如无特别约定应归夫妻双方所有。 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,视为夫妻共同财产。
婚前个人财产在婚后产生的孳息归个人。一方婚前财产在婚后取得的收益,处孳息和自然增值以外,其余的都属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有。因此孳息归个人。
一方的专用物品不属于夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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