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有房贷还能不能再贷款

2024.04.19 债权债务 14377人浏览举报
律师回答
在已有房贷且未还清的情况下,如果信用记录良好,是可以再申请贷款的,但是否贷款、额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力。
在银行申请贷款,银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清,再到银行申请贷款,银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。一般来说,个人每个月还款额度不能超过月收入的50%,若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以,二次申请贷款的额度会有一定限制。举个例子,如果按银行对借款人个人资质的评估,本来可以有10万的贷款额度,但是如果借款人有7万元的贷款未结清金额,那再次申贷时,银行最多只会放款3万元。而这3万元能否全部批复,也要根据申请人的资质条件确定,这其中包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素,部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。
因此,房贷没有还完想再申请贷款,只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外,若申请人再申请贷款时可以提供多方担保,也可以提高成功贷款的机率。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第十一条
报告编号:NO.20240419*****

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王福宝

山东舜翔(泰安)律师事务所

王福宝律师,专职律师擅长债权债务

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