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遗产房屋如何继承过户

2021.09.24 婚姻家庭 733人浏览举报
律师回答
继承过户的程序
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条
报告编号:NO.20210924*****

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  • 遗产房屋怎么过户

    1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证,再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。2、继承公证需要带以下这些证明:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明等。

    袁柏林律师 2020.10.10 1636人看过
  • 继承遗产房怎么过户

    继承遗产房过户应当申请不动产转移登记。根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议等。

    王鑫律师 2020.03.30 2156人看过
  • 父母的遗产房屋如何继承

    假如父母立有遗嘱,按照遗嘱继承。 没有立遗嘱的话按照法定继承顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

    信金国律师 2022.05.06 0人看过
  • 父母遗产房屋如何继承

    办理继承房产过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证,必须要取得房产继承权公证以后,再到房产交易的中心(公证处)办理房产继承的过户登记手续,继承方式继承手续。

    2019.08.06 1359人看过
  • 遗产房屋怎样继承的

    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

    赵彪律师 2024.03.29 29人看过
  • 继承遗产房屋过户费用是多少

    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    顾斌律师 2018.12.13 4405人看过
  • 遗产房屋继承过户有时间期限吗

    依据我国相关法律的规定,房屋作为遗产被继承的,过户是没有时间限制的,但如果产生继承纠纷的,会有诉讼时效的限制,诉讼时效为二年,为了避免纠纷,继承房屋后应该尽快办理过户登记。

    徐婕律师团队 2020.09.11 1188人看过
  • 父母的遗产房屋该如何继承

    父母的遗产房屋有三种继承方式:有遗嘱按照遗嘱继承;有遗赠扶养协议按照遗赠扶养协议继承;都没有按照法定继承,由第一顺序人优先继承,然后是第二顺序继承人。

    顾斌律师 2022.06.14 214人看过
  • 父母遗产房屋的过户流程是怎样的

    父母遗产房屋过户办理手续流程如下:1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

    刘辉律师 2022.12.15 227人看过

刘杨

湖北谦牧律师事务所

刘杨律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    你好!我是国浩律师(宁波)事务所的杨志强律师。国浩律所财富传承团队专注于传统遗产继承与新型财富传承法律服务,可以为您提供继承效力分析、继承份额计算、继承文件设计、遗产析产清算、遗产继承执行、继承争议诉讼等全程法律服务。关于您提出的问题,由于情况尚不全面,我们暂答复如下;如有帮助,可手机联系,以便详谈。 —— 房屋遗产继承,需要所有第一顺位继承人(比如子女)对遗产分配方案协商一致并办理继承公证,凭公证书办理过户手续。如果协商不成,则需要通过诉讼,依据判决书办理过户手续。 欢迎来电详谈。在详尽了解案情、厘清关系、全盘考量后,我们将为您提供书面意见,包括案件事实、法律依据、风险评估、操作方案及法律文本等。同时,也期待您在“可靠、高效、富有创造力”等方面,为我们法律服务给您带来的服务体验作出评价。谢谢!
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  • 你好我想咨询哈继承父亲遗产,房屋过户需要交税不
    你好,如需要通过诉讼方式解决,本律所可以给你提供法律支持。云初律师事务所 V-X:yunchu6868
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