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报告编号：NO.20230417*****
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1、根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2、如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；3、如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。
先协商，无法达成协议的，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，出价高得，并由得房的一方给另一方相应的补偿。2、只一方想要房，房价由双方协商，不成则作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、拍卖或转让后再分割。
夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
首先要看房子的属性，如果是特殊产权房屋那么处理起来就比较麻烦，如果该房屋还没有产权证或者还不能上市交易，那么法院一般是不会处理房屋的产权的，可能会处理房屋的使用权或居住权。
夫妻离婚时，针对夫妻关系存续期间购买的房产，系夫妻共同财产。离婚时先由夫妻双方进行协议处理，如果无法协商一致，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。2.一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，该房产为一方的婚前财产等。
双方结婚后共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。
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