张艳律师,毕业于西北师范大学法学专业,获学士学位,现
宁夏大学法律专业硕士在读,是宁夏方和圆
律师事务所的专职律师。其深耕宁夏本地法律服务领域6年,实战经验丰富,在合同审查方面展现出专业实力。2025年,张艳律师办理的顾问单位宁夏某建筑
公司建设工程分包合同审查案,充分体现了她在合同风险把控上的能力。
合同潜藏风险,项目推进受阻
宁夏某建筑公司中标本地市政道路工程后,拟与分包单位签订《工程分包合同》,合同标的额达800万元。然而,合同初稿存在诸多风险点。分包方资质未明确,这可能导致违法分包的情况出现,一旦被查实,建筑公司将面临严重的法律后果和经济损失。工程款支付节点模糊,使得双方在款项支付上缺乏明确的依据,容易引发纠纷,影响工程进度。质量验收标准仅写“符合行业要求”,这种笼统的表述缺乏具体的可操作性,在实际验收过程中可能会产生争议。此外,合同未约定农民工工资专用账户条款,违反了住建部新规,可能导致农民工工资无法按时支付,引发
讨薪问题,进而影响项目的顺利进行。
专业审查修改,完善合同条款
张艳律师接受委托后,对合同进行了细致审查和修改。她首先核查分包方劳务备案证明,通过“四库一平台”确认其资质有效期覆盖项目工期,排除了违法分包风险。这一举措确保了分包方具备合法的施工资格,为项目的合法性和顺利推进提供了保障。
在工程款支付方面,张艳律师明确了按“工程进度30%、竣工初验50%、质保期满20%”的支付方式。这种明确的支付节点使得双方在款项支付上有了清晰的依据,避免了因支付问题产生的纠纷,保障了双方的合法权益。
对于质量验收标准,张艳律师引用GB/T501072010验收规范,使质量验收有了具体的、可操作的标准。这有助于在工程验收过程中准确判断工程质量是否达标,减少了因质量标准不明确而产生的争议。
此外,张艳律师还补全了合同漏洞。新增农民工工资专用账户条款,确保农民工工资能够按时、足额支付,避免了讨薪问题的发生。同时,增加逾期履约违约金(日0.05%)条款,对双方的履约行为起到了约束作用,提高了合同的执行力。明确争议解决方式为银川
仲裁委员会,为双方在发生纠纷时提供了明确的解决途径。
合同顺利履行,企业免受损失
经过张艳律师的审查和修改,合同顺利签署。在项目实施过程中,由于合同条款的完善,未发生资质纠纷、工程款拖欠及农民工讨薪问题。项目按约定竣工交付,为建筑公司避免了可能的200万违约赔偿和
行政处罚。公司工程负责人反馈,多亏提前审查堵住漏洞,让项目推进更省心。这充分体现了张艳律师在合同审查方面的专业能力和严谨态度,她通过对合同风险的精准把控,为企业提供了有力的法律保障,确保了项目的顺利进行和企业的利益最大化。
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