精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201008*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；（2）利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（3）承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租等。
以下情形可以单方解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
在法定情形下，承租方可以单方解除租赁合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
属于以下情况出租人可以单方解除租赁合同：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁合同依法成立的，无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同，如果合同是附条件解除的，条件达成后可以单方解除，如果单方非法解除的，要承担违约责任。
居间合同符合法定解除条件的可以单方解除。我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
合同是可以单方面解除的。依据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
一方违约的，根据租赁合同的违约条款承担违约责任。如果合同没有约定违约金条款的，承租人单方违约的，一般无法要回押金了。出租人单方违约的，一般需要赔偿出租人一个月的房租。如果对违约赔偿金协商不成，到法院起诉，主张增加或减少违约金。
租赁合同中符合法定解除条件的，单方解除合同有效。根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
聂俊律师
刘少威律师
高嘉航律师
樊华律师
梁树宏律师
郭露丝律师
王汉杰律师
