先签贷款合同还是购房合同
2022.12.01
债权债务
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解析
先签订
购房合同的。有了购房的合同就可以
贷款了。按揭买
期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先
办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理
房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样你能够算是买的一手房了,可以首付3成,但假如开发商那边已经把房证办下来的话,那么再想撤备案就比较难。
- 法律依据
- 《个人住房贷款管理办法》
- 第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:
- 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
- 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
- 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
- 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
- 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
- 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
报告编号:NO.20221201*****
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