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报告编号：NO.20200613*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不可以。根据我国相关法律规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”国家、集体财产的内容散见于各个法律，比如城市市区的土地、农村和城市郊区的土地、水流、矿藏等。
小产权房买卖是个简单的合同，现在难以详尽每一个细节，故在这里详细说明几个重要的点，签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、户型、朝向3、付款方式以及期限，延期付款的责任4、交房期限，延期交房的责任5、如果涉及政……
若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。
小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。不可买卖。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，所拥有的房产证也不是完整的，性质上属于债权。
很多人都会说，小产权房去哪里贷款最合适，其实针对于不同的分期付款和现在的贷款条件来说，能更应该注重对于小产权房的购买，那么今天我们就给大家讲一讲，当我们在选择到这样的一种房子进行购买的过程中。
不能过户，当可以协议买卖，有风险。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本。
小产权理论上是不可以买卖的，但有的人还是会因为价格便宜选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。比如，不能贷款不能过户；易出问题维权难；物业和其它权益得不到保障等。
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