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小产权房屋买卖有房产证吗

2021.09.23 房产纠纷 1065人浏览举报
律师回答
小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证
法律依据
《深圳市房屋征收与补偿实施办法》第七十九条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 无房产证小产权房屋买卖协议怎么写

    无房产证小产权房屋买卖协议,内容包括双方主体的基本信息,对协议中涉及房产的具体位置,面积大小,出卖金额,房款支付方式,违约责任以及其他相关事项的约定。

    刘辉律师 2019.08.12 1728人看过
  • 小产权房有房产证可以买卖吗

    小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的。通常来说小产权房包括两种:第1种就是建在集体的建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。

    王汉杰律师 2019.02.14 3497人看过
  • 小产权房有房产证吗

    没有;国家规定小产权房是违法的,小产权房不是商品房得不到法律保护,小产权土地属于集体土地,归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证,小产权不可以办理抵押贷款,没有房产证。

    王汉杰律师 2019.01.03 1646人看过
  • 小产权房能有房产证吗?

    小产权房没有房产证。根据法律规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。

    王汉杰律师 2019.08.20 503人看过
  • 没有房产证房屋买卖的协议有效吗

    房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2020.08.12 1126人看过
  • 小产权房屋房产证有效吗

    小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。

    王汉杰律师 2019.01.31 1337人看过
  • 小产权房有没有房产证

    小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产。

    王汉杰律师 2019.01.26 2564人看过
  • 小产权房屋买卖协议怎么写?

    小产权房买卖是个简单的合同,现在难以详尽每一个细节,故在这里详细说明几个重要的点,签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、户型、朝向3、付款方式以及期限,延期付款的责任4、交房期限,延期交房的责任5、如果涉及政……

    申莉娜律师 2019.08.20 1454人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同无效吗

    没有房产证的房屋买卖合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1226人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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