小产权房是什么遇到拆迁与有证房屋的区别是什么

“小产权房”是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。对于一般的房屋，如果拆迁的，需要给予补偿。

合法的小产权房在被拆迁后，可以获得如下补偿：

被征收房屋价值的补偿;
临时安置的补偿，比如因搬迁在外租房补贴;
因拆迁造成的停产停业补偿;
其他补助、奖励。
“大产权房”是由国家颁发产权证，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。
区别是：

大产权拆迁有补偿。
小产权拆迁没有全部房屋的补偿，如果政府要拆迁房子，小产权业主只能得到部分拆迁安置补偿。
小产权房屋拆迁补偿较大产权房屋标准多且复杂。
大产权有五证，受法律保护，有完整产权。
小产权房没有五证，不受法律保护，有部分产权。