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小产权房是否可以用于抵押

2022.12.09 房产纠纷 1055人浏览举报
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所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。国家发产权证的叫做“大产权房”，国家不发产权证的叫做“小产权房”。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，故小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。
所有权和使用权不明或有争议的财产不得抵押。故小产权房是无法做抵押的。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
报告编号：NO.20221209*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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