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小产权房买卖受法律保护吗

2023.12.05 房产纠纷 397人浏览举报
律师回答
不受法律保护。小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的,就不会受到法律保护。
法律依据
深圳市房屋征收与补偿实施办法第七十九条
报告编号:NO.20231205*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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