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小产权房抵押有效力吗

2022.12.09 房产纠纷 1217人浏览举报
律师回答
小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 抵押小产权房有效吗

    小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

    袁柏林律师 2020.10.22 1361人看过
  • 小产权房作借款抵押有效吗

    无效,小产权房无法满足银行贷款要求,是无法在银行进行抵押贷款的。根据我国法律规定所有权和使用权不明或有争议的财产不得抵押。故小产权房是无法做抵押的。

    韩翼驰律师 2020.08.13 1580人看过
  • 小产权房作为抵押物有效吗

    小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

    王留祥律师 2020.09.24 1194人看过
  • 小产权房抵押怎么处理

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续。

    王汉杰律师 2019.08.26 1091人看过
  • 小产权房可以抵押吗

    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以,小产权房不合法,金融机构是不会受理你的贷款申请的。

    顾双浩律师 2018.12.26 1522人看过
  • 小产权房合同效力如何认定

    根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 1129人看过
  • 如何认定小产权房合同效力

    我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.06 963人看过
  • 小产权房转让协议有效吗

    小产权房转让协议是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.12 192人看过
  • 小产权房转让有效吗

    这个要分具体情况区别对待。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。与本村之外的人转让一般是无效的。

    李茂淑律师 2020.10.26 1219人看过

袁柏林

北京市金台律师事务所

袁柏林律师,专职律师擅长房产纠纷

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