精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 无证房产能否办理过户

无证房产能否办理过户

2021.05.19 房产纠纷 942人浏览举报
律师回答
无证房产不能办理过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20210519*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 划拨土地上的房产能否办理过户

    能办理,但要获得批准。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

    唐海燕律师 2021.01.19 1061人看过
  • 赠与的房产办理过户后能否撤销

    一般不可以。房产办理变更过户登记以后即完成了所有权的转移,而赠与的撤销需要在所有权转移之前。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

    宁飞龙律师 2022.06.09 248人看过
  • 办理过户后的房产赠与能否撤销

    办理过户后的房产赠与不能撤销,除非受赠人有下列情形之一:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

    唐海燕律师 2021.01.19 983人看过
  • 无证房产能否抵押

    不可以抵押。根据相关法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押;无证房属于所有权、使用权不明或者有争议的财产,所以是不可以办理抵押担保的。

    王衍祥律师 2020.06.30 2120人看过
  • 无房产证能否办理过户

    没有房产证不能过户,因为办理过户手续需要带上房产证。依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 701人看过
  • 赠予房产如何办理过户

    这样办理赠予房产过户:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

    袁柏林律师 2020.10.15 1404人看过
  • 按揭房产如何办理过户

    先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方再到房产登记部门办理过户。

    袁柏林律师 2020.10.26 851人看过
  • 没有房产证能否办理过户

    没有房产证是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产权属证书。

    李茂淑律师 2020.11.02 1159人看过
  • 房产已经抵押贷款还能否办理过户

    房产已经抵押贷款未取得房产证时不能办理过户,过户需要取得房产证明。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王汉杰律师 2021.01.19 1234人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 1346

    精选解答
  • 1403931

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 无证房产离婚后怎么过户
    无证房产离婚后无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。关于无证房产离婚后怎么过户的问题,和华律网小编一起来看看吧。
  • 失信人员能否办理房产过户
    依据《限制被执行人高消费的若干规定》的规定,列入失信被执行人名单后,限制失信人购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。所以失信被执行人不能办理房屋过户登记。
  • 自书遗嘱能否办理房产过户
    自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自书遗嘱能否办理房产过户?请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
  • 房产保全期满能否过户
    依据《民事诉讼法司法解释》的规定,房屋保全的期限届满后,人民法院会解除房屋保全措施,房屋保全措施解除后,房屋所有有可以买卖房屋,办理房屋过户登记。
  • 公司被吊销能否房产过户
    公司被吊销营业执照后,名下的房屋如果是合法取得的,转让房屋所有权时,可以办理过户登记。关于公司被吊销能否房产过户的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复