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物业费怎么使用

2019.03.07 房产纠纷 1705人浏览举报
律师回答
物业管理费的使用主要包含如下方面：
1、物业公司行政办公成本；
2、物业人力资源成本；
3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；
4、公共能耗费，公共水费、电费
5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；
6、法定税费；
7、物业管理公众责任保险费；
8、管理者酬金（合理利润），行业一般是总金额的8-15%；
法律依据
《物业服务收费管理办法》
第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
报告编号：NO.20190307*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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