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报告编号：NO.20230814*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、向业主委员会投诉，业主委员会调查后确认物业公司的确服务不到位的，可以更换物业公司。2、向街道房管科投诉，街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。3、向主管社区投诉，小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。4、向房管局投诉，房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。
物业服务不到位的投诉：1、业主可以向物业管理企业或者当地房地产管理局物业管理处进行投诉；2、尽量以书面形式投诉，准备好能够佐证其物业服务不到位的材料；3、检查与物业公司签署的物业管理协议中，关于物业公司未尽到职责的地方是否有相关约定，如果有约定的，则在投诉时一并提交。
1、向业主委员会投诉，业主委员会调查后确认物业公司的确服务不到位的，可以更换物业公司。2、向街道房管科投诉，街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。3、向主管社区投诉，小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。4、向房管局投诉，房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。
1、向业主委员会投诉，业主委员会调查后确认物业公司的确服务不到位的，可以更换物业公司。2、向街道房管科投诉，街道是最基层的政府机关，对辖区的所有事宜都具有管辖权。3、向主管社区投诉，小区里的业主对物业不满，也可以向社区投诉，社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。4、向房管局投诉，房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。
物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主。
物业服务不到位，业主不可以拒交物业费。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以主张物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
依据《物业管理条例》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，故卫先生不交物业费肯定是不行的。但是，依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第22条规定：有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用。
出资股东之间依法相互转让其出资额，属于股东之间的内部行为，可依据公司法的有关规定，变更公司章程、股东名册及出资证明书等即可发生法律效力。一旦股东之间发生权益之争，可以以此作为准据。
1、拖欠工程款，属于普通民事纠纷，只能到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。2、政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。
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