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物业服务不好业主能否拒交物业费

2022.11.30 房产纠纷 5415人浏览举报
律师回答
1、不可以的,目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用,但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵,业主无需支付物业费的滞纳金。

2、在物业管理存在瑕疵的情况下,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可通过业委会直接与物业管理公司交涉,还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会,在业主委员会成立前,业主对物业服务不到位的地方,及时通过拍照、录像等方式保留证据,联合小区业主与物业公司进行协商,乃至重新选聘物业公司。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条、第三十五条、第四十一条
报告编号:NO.20221130*****

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  • 业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗?

    业主不能以物业公司服务不好拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

    张福昊律师 2022.03.01 917人看过
  • 业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费?

    业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

    张福昊律师 2022.01.24 902人看过
  • 物业服务不到位业主可以拒交物业费吗

    物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主。

    王汉杰律师 2019.02.21 3776人看过
  • 业主拒交物业费怎么办

    实在不交可以进行起诉。我们经常听到很多业主抱怨说,物业管理得不好,小区治安不好,地上垃圾多没有及时清理,隔壁制造噪音了,也没有及时处理等等,投诉也没有用。

    王汉杰律师 2019.03.07 3490人看过
  • 业主因房屋质量不好而拒交物业服务费怎么办?

    房屋质量不好,是业主和开发商之间的法律问题,物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题,二者不能混淆。因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。

    张福昊律师 2022.01.10 1320人看过
  • 业主可以以没有入住拒交物业费吗?

    不可以。业主不可以以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由。1、物业费具有综合性,不因个别业主没有入住而免除。所以,无论业主基于什么原因未入住,均应交纳物业费。2、关于房屋空置的认定及物业费交纳比例,一般在物业服务合同中有约定,如无有约定,则根据价格主管部门的规定确定。

    张福昊律师 2021.12.31 1221人看过
  • 疫情期间业主可以拒交物业费吗?

    业主不能以疫情为由拒交物业费。若在政府发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,要看物业费的缴纳方式分情况讨论。

    张福昊律师 2021.12.31 1750人看过
  • 物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费?

    依据《物业管理条例》第七条的规定,业主有缴纳物业费的法定义务,故卫先生不交物业费肯定是不行的。但是,依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)第22条规定:有下列情形之一的,业主可以要求减收物业业务费用。

    邓伟娜律师 2019.08.22 2309人看过
  • 物业合同到期没续签业主可以拒交物业费吗

    物业合同到期没续签的情形时常发生,原因不一而足,不少业主会因此而认为其可以拒交物业费,从而引发与物业公司的纠纷的现象也较为普遍。事实上,业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费。

    王汉杰律师 2019.01.04 2246人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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